Em qualquer transação imobiliária, ambas as partes devem pagar pelo menos alguns custos de fechamento. Supondo que você esteja usando um corretor de imóveis, seu corretor receberá uma comissão sobre a venda. Essa comissão normalmente fica entre 2,5% e 3% do preço final de venda: em uma casa de US$ 400.000, 3% equivalem a US$ 12.000. Alguns vendedores também concordam em pagar a comissão do corretor do comprador, embora isso não seja necessariamente obrigatório; certifique-se de que seu contrato de compra e venda estabeleça claramente quem está pagando o quê. Lembre-se: seu corretor de imobiliária ou o agente de fechamento deve fornecer uma lista completa dos custos pelos quais você será responsável na mesa de fechamento.
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Outros custos de fechamento geralmente pagos pelo vendedor incluem impostos de transferência e taxas de escritura. Além disso, se o imóvel ainda tiver hipoteca, você terá que quitá-la integralmente (geralmente com o valor da venda). Seu corretor de imobiliária ou o agente de fechamento deve fornecer uma lista completa dos custos pelos quais você será responsável na mesa de fechamento. A boa notícia é que você pode não dever impostos à Receita Federal sobre os lucros da venda. Se você foi proprietário e morou na sua casa por pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda, não precisará pagar impostos sobre lucros de até US$ 250.000. Para casais que declaram em conjunto, o valor aumenta para US$ 500.000. Se o seu lucro com a venda da casa for maior que isso, você precisará declará-lo à Receita Federal como ganho de capital .