Você só pode confiar em si mesmo para encontrar o inquilino ideal e classificar as inscrições que receber. Algumas aplicações são mais ou menos graves e é preciso estar armado para separar o joio do trigo e finalmente escolher uma pessoa com quem o aluguel seja sustentável. Para começar, examine escrupulosamente as candidaturas, o montante dos rendimentos, a natureza dos rendimentos, a situação profissional e familiar dos candidatos, a solvabilidade, etc. Mas também reserve um tempo para conversar com os candidatos , pois alguns serão mais apresentáveis que outros e inspirarão mais confiança em você. Agende visitas e estude a atitude, educação, pontualidade e capacidade de resposta dos candidatos.
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Não se esqueça que poderá ter que cuidar dos reparos que são de sua responsabilidade durante o aluguel. Escreva um contrato formal – O arrendamento é o contrato que o vinculará ao inquilino. É, portanto, essencial elaborá-lo de acordo com as regras da arte e em conformidade com o quadro legal. Deve obedecer à lei Alur , incluir inventário de entrada, ser redigido em tantas cópias quantas forem as partes e pode ser assinado sob assinatura particular ou por escritura notarial. O contrato de locação deverá conter informações obrigatórias como:
A identidade e dados de contato do inquilino e do proprietário.
A data efetiva e duração do arrendamento, o destino do alojamento.
Uma descrição contendo o número de peças.
A área de estar e equipamentos de uso privado e comum.
A natureza e quantidade de trabalhos realizados no alojamento desde o último
arrendamento ou a última renovação.
Você pode recorrer a modelos de locação já desenvolvidos, que você só precisa
preencher para ter a garantia de assinar um contrato de locação conforme.