Para acessar o MLS, os investidores precisam ser eles próprios um agente imobiliário ou estar dispostos a trabalhar com um. Dessa forma, os investidores podem rastrear ou ser alertados de forma consistente sobre novas listagens em sua área-alvo. Para aqueles que se perguntam como fazer conexões com agentes imobiliários em suas respectivas áreas, é uma boa ideia participar de networking local ou eventos imobiliários. Os investidores que procuram FSBOs também acharão benéfico trabalhar com um agente imobiliário. Agentes imobiliários geralmente estão cientes das propriedades FSBO em uma determinada área e podem estar dispostos a passar essas informações para seus parceiros investidores. Os investidores também podem percorrer suas áreas-alvo, procurando sinais para encontrar essas propriedades. Lembre-se de que identificar propriedades pode levar tempo e os investidores devem estar prontos para empregar vários ângulos para garantir seu próximo negócio. Para os investidores que vivem em mercados saturados, as propriedades fora do mercado podem representar uma oportunidade de ficar à frente da concorrência. Embora não estejam listadas no MLS, as propriedades fora do mercado não são impossíveis de encontrar; os investidores precisam saber como pesquisar. Quando se trata de procurar propriedades fora do mercado, existem alguns recursos que os investidores devem verificar primeiro. Isso inclui registros públicos, leilões de imóveis, atacadistas, eventos de networking e empreiteiros. Cada uma dessas fontes representa uma chance única de encontrar propriedades em uma determinada área. Por exemplo, os atacadistas geralmente estão cientes de propriedades recém-reformadas disponíveis a preços razoáveis. Muitos deles já estão alugados – e podem até vir com uma imobiliária de administração de propriedades existente.
